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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Residencial Província de AragãoAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG — Residencial Província de Aragão
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787719442153
  • Licitação12/1110h00amanhã

Dona Clara · Ribeirão das Neves · MG

Residencial Província de Aragão

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787719442153
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787719442153Licitação

Avaliação

R$ 175.000,00

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

média Ribeirão das Neves: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 53342

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 38,4 m² com 2 quartos em Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 103.704,06: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 175.000,00
Lance
− R$ 103.704,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.296,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 103.704,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 175.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Adir Alves de Lima, N. 90, Apto 302, Bl 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Dona Clara, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado444 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola626 m
  • Saúde1,8 km
  • Shopping8,6 km
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Mercado

  • Supermercado BH444 m
  • Mercado512 m
  • Supermercado BH813 m

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Transporte6,3 km
  • Terminal Justinópolis8,0 km

Escola

  • Escola Estadual João Correa Armond626 m
  • Escola Estadual José Pedro Pereira788 m
  • Escola Estadual Jalmir Lopes Dias988 m

Saúde

  • Hospital São Judas Tadeu1,8 km
  • Posto de saúde2,2 km
  • Saude2,3 km

Shopping

  • Shopping8,6 km
  • Shopping Justinópolis8,7 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

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2 quartos40,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

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