Localização
Sagrado Coracao de Jesus, Juiz de Fora/MG
2 quartos62,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.136,71
Desconto
44,1%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436741688
Marilandia · Juiz de Fora · MG
Residencial Reserva das Acácias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436741688
Dossiê · 8444436741688Leilão SFI
Avaliação
R$ 178.546,03
Lance mínimo
R$ 167.400,75
Desconto
6,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Marilandia, em Juiz de Fora/MG e possui 74 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.546,03; o preço de venda é R$ 167.400,75, 6,2% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 187.538,45; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 167.400,75.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.546,00
- Lance
- − R$ 167.400,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.392,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.712,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 167.400,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.546,03
- 1ª praçaR$ 187.538,45
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Octavio Malvaccini, N. 580, Apto 106,
Abrir no MapsFica no bairro Marilandia, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
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