Localização
Benfica, Juiz de Fora/MG
2 quartos45 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 123.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412565316
Sagrado Coracao de Jesus · Juiz de Fora · MG
Condominio Residencial Parque Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412565316
Dossiê · 8444412565316Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 77.136,71
Desconto
44,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 62,1 m² com 2 quartos em Sagrado Coracao de Jesus, Juiz de Fora/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 77.136,71: 44,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 77.136,71
- ITBI e registro
- − R$ 2.314,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.136,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marciano Pinto, N. 1635, Apto 303, Bl R
Abrir no MapsFica no bairro Sagrado Coracao de Jesus, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte636 m
- Escola2,0 km
- Saúde1,7 km
- Comércio8,6 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Mart Minas1,5 km
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Transporte
- Linhas 114, 135, 137, 190, 199, 590636 m
- Prefeitura de Juiz de Fora2,6 km
- Prefeitura de Juiz de Fora2,6 km
Escola
- Colégio Sarah Dawsey2,0 km
- Suprema Juiz de Fora2,0 km
- Escola Saci2,8 km
Saúde
- Hospital Unimed Juiz de Fora1,7 km
- HU CAS - Centro de Atenção à Saúde3,4 km
- Centro Médico Hospital Monte Sinai3,9 km
Comércio
- Havan8,6 km
Shopping
- Estrela Sul3,7 km
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