Localização
Sagrado Coracao de Jesus, Juiz de Fora/MG
2 quartos62,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.136,71
Desconto
44,1%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555531630085
Eldorado · Juiz de Fora · MG
Res Jardins do Eldorado
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555531630085
Dossiê · 1555531630085Venda Direta
Avaliação
R$ 201.266,60
Lance mínimo
R$ 126.681,89
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 77 m² com 2 quartos em Eldorado, Juiz de Fora/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 126.681,89, contra uma avaliação de R$ 201.266,60: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 201.267,00
- Lance
- − R$ 126.681,89
- ITBI e registro
- − R$ 3.800,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.076,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.681,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 201.266,60
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor Sebastiao de Andrade, N. 1255, Apto 203, Bl 02 A1b
Abrir no MapsFica no bairro Eldorado, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,5 km
- Saúde2,1 km
- Comércio1,4 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH1,1 km
- Supermercados BH1,5 km
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Transporte
- Rodoviária de Juiz de Fora - Miguel Mansur1,5 km
- Via JF1,8 km
- Centenário1,9 km
Escola
- Escola Municipal Fernão Dias Paes1,5 km
- Escola Estadual Sebastião Patrus de Souza1,7 km
- IFET - Instituto Federal Sudeste de Minas Gerais1,8 km
Saúde
- Hospital Geral de Juiz de Fora2,1 km
- Hospital Doutor João Felício3,8 km
- PAM - Marechal3,9 km
Comércio
- Havan1,4 km
Shopping
- Shopping Jardim Norte1,4 km
- Moinho3,0 km
- Bahamas Mix Jóquei Clube3,0 km
O empreendimento
Res Jardins do Eldorado
Localizado no bairro Eldorado, Juiz de Fora/MG. Possui imóveis com até 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
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