Localização
Cidade Jardim, Governador Valadares/MG
2 quartos57 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416217665
Jardim Alvorada · Governador Valadares · MG
Governador Valadares - Jardim Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416217665
Dossiê · 8444416217665Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60 m² com 2 quartos em Jardim Alvorada, Governador Valadares/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 132.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 220.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 132.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.560,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.000,00
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Quatro, N. 199, Qd J Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Alvorada, em Governador Valadares/MG, cidade de 257 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de MG · Casa
Ver imóvel
Localização
Tiradentes, Governador Valadares/MG
64,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.246,34
Desconto
29,83%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Castanheiras Ii, Governador Valadares/MG
3 quartos120 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 580.206,92
Desconto
4,57%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Loteamento Liberdade, Januária/MG
2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.185,49
Desconto
45,19%
Quer ser avisado de novos imóveis em Governador Valadares?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Governador Valadares.