Residencial Vila Velha
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos71,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.434,09
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 196.000,00
18/09/2026
Floresta Encantada · Esmeraldas · MG
Condomínio Residencial Ville Beton
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 196.000,00
18/09/2026
15/100
ROI Estimado
-21,09%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,09%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 196.000,00
- Lance mín.
- R$ 196.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Esmeraldas: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 49.240
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 196.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 196.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-21,09%
Lucro líq. est.
-R$ 49.227,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,09%
2ª Praça
R$ 513.309,45
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-68,02%
Lucro líq. est.
-R$ 391.921,21
Desconto
-161,89%
ROI a.a.
-68,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 40.370
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ESMERALDAS - MINAS GERAIS
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 146.606,34
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Compra e Venda com Alienação Fiduciária26/12/2012 · R$ 130.000,00
- #4Alienação Fiduciária e Contrato de Empréstimo26/12/2012 · R$ 117.000,00
- #5Averbação da Cédula de Crédito Imobiliário26/12/2012 · R$ 117.000,00
- #6Consolidação da Propriedade após Inadimplência08/07/2026 · R$ 146.606,34
- #7Averbação de Nome de Rua08/07/2026
- #8Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário08/07/2026
03Onde fica
Rua Acacia, N. 147, Casa 01
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em EsmeraldasMesma cidade · Casa
68
Ver imóvel
Cond Res Felicidade III
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
Localização
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
2 quartos47,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 30/set
Cond Res Bela Vista I
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos40,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 29/set
Cond Res Quintas Sao Jose
Quintas São José, Esmeraldas/MG
Localização
Quintas São José, Esmeraldas/MG
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condomínio Residencial Camélia
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
Localização
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
2 quartos46,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Cond Res Amc 3
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
3 quartos69,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 225.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.802/m²Lance R$ 2.802/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444401788094
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