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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›JardinopolisAtualizado em 22/10/2026
Casa em Jardinopolis, Divinópolis/MG — Divinopolis - Jardinopolis
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
52,5 m²
Nº Caixa
8444408964716
  • Licitação11/1110h00hoje

Jardinopolis · Divinópolis · MG

Divinopolis - Jardinopolis

Tipo
Casa
Área
52,5 m²
Nº Caixa
8444408964716
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444408964716Licitação

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7958

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 52,5 m² em Jardinopolis, Divinópolis/MG, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 78.201,87, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 78.201,87
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.256,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.201,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Ipe, N. 441, Sublote 002 Lote 164 Quadra 182 Zona 0

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardinopolis, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte3,7 km
  • Escola2,1 km
  • Saúde2,8 km
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Mercado

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  • Supermercado Villeforte Atacadista4,1 km
  • Supermercado Martminas Atacadista4,2 km

Transporte

  • Transporte3,7 km
  • Transporte3,8 km
  • Transporte3,8 km

Escola

  • UFSJ - Campus "Dona Lindu" - CCO2,1 km
  • Escola Municipal José Carlos Pereira2,7 km
  • Escola Municipal Dona Maria Rosa2,8 km

Saúde

  • Droga + Saúde2,8 km
  • Drogaria União2,9 km
  • Nonô Farma3,6 km

04Outros imóveis na região

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