Localização
Copacabana, Divinópolis/MG
3 quartos39 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
49,63%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709389136
Residencial Sao Frei Galvao · Divinópolis · MG
Divinopolis - Residencial Sao Frei Galvao
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709389136
Dossiê · 8787709389136Licitação
Avaliação
R$ 108.000,00
Lance mínimo
R$ 61.714,02
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13664
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Sao Frei Galvao, em Divinópolis/MG e possui 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 61.714,02, contra uma avaliação de R$ 108.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.000,00
- Lance
- − R$ 61.714,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.937,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.714,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 108.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Durcelina de Morais, N. 20, Sublote 000 Lote 200 Quadra 403 Zona 4
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Sao Frei Galvao, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.
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