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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›CopacabanaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Copacabana, Divinópolis/MG — Divinopolis - Copacabana
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
39 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444435862643

Copacabana · Divinópolis · MG

Divinopolis - Copacabana

Tipo
Casa
Área
39 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444435862643
Dossiê · 8444435862643Venda Online

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 90.666,97

Desconto

49,63%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 39 m² com 3 quartos em Copacabana, Divinópolis/MG, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 90.666,97, 49,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 90.666,97
ITBI e registro
− R$ 2.720,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.666,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Gualter Teixeira Malta, N. 1037, Lt 280 Qd 064 Zn 53

Abrir no Maps

Fica no bairro Copacabana, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,3 km
  • Transporte5,2 km
  • Escola3,0 km
  • Saúde3,8 km
  • Shopping9,5 km
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Mercado

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  • Supermercado Villeforte Atacadista5,2 km
  • Supermercado Martminas Atacadista5,3 km

Transporte

  • Transporte5,2 km
  • Transporte5,3 km
  • Transporte5,3 km

Escola

  • Escola Municipal Dona Maria Rosa3,0 km
  • UFSJ - Campus "Dona Lindu" - CCO3,0 km
  • Escola Municipal José Carlos Pereira3,5 km

Saúde

  • Droga + Saúde3,8 km
  • Drogaria União3,9 km
  • Nonô Farma4,3 km

Shopping

  • Villa Shopping9,5 km
  • JK Shopping9,5 km
  • Center Plus9,5 km

04Outros imóveis na região

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