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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›MangabeirasAtualizado em 10/11/2026
Casa em Mangabeiras, Divinópolis/MG — Divinopolis - Mangabeiras
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
55,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402461488

Mangabeiras · Divinópolis · MG

Divinopolis - Mangabeiras

Tipo
Casa
Área
55,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402461488
Dossiê · 8444402461488Venda Direta

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 111.168,79

Desconto

38,24%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 55,5 m² com 2 quartos em Mangabeiras, Divinópolis/MG, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 111.168,79, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 111.168,79
ITBI e registro
− R$ 3.335,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.168,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Orion, N. 219f, Lt 274 Qd 054

Abrir no Maps

Fica no bairro Mangabeiras, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado450 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola568 m
  • Saúde1,7 km
  • Shopping3,2 km
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Mercado

  • BH450 m
  • ABC1,2 km
  • Super Real1,6 km

Transporte

  • Transporte1,7 km
  • Transporte1,7 km
  • Transporte1,8 km

Escola

  • ESCOLA568 m
  • Escola Estadual Lauro Epifânio749 m
  • Escola884 m

Saúde

  • Drogaria Niterói1,7 km
  • Policlínica SUS2,0 km
  • Drogaria Santo Antônio2,1 km

Shopping

  • Villa Shopping3,2 km
  • JK Shopping3,2 km
  • Divishopping3,2 km

04Outros imóveis na região

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