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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›Residencial DivinópolisAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fazenda do Gafanhoto, Divinópolis/MG — Residencial Divinópolis
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8787709993157

Fazenda do Gafanhoto · Divinópolis · MG

Residencial Divinópolis

Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8787709993157
Dossiê · 8787709993157Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 86.648,52

Desconto

41,45%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 12397

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,8 m² em Divinópolis/MG, no bairro Fazenda do Gafanhoto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2001. O valor atual é de R$ 86.648,52, contra uma avaliação de R$ 148.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 86.648,52
ITBI e registro
− R$ 2.599,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.648,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Marajuaras, N. 1051, Apto 10, Bloco 13 Vg 69

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda do Gafanhoto, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,9 km
  • Transporte672 m
  • Escola992 m
  • Saúde4,0 km
  • Shopping4,9 km
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Mercado

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  • ABC4,0 km
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Transporte

  • Transporte672 m
  • Transporte851 m
  • Transporte883 m

Escola

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  • Escola2,4 km
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Saúde

  • Drogaria Niterói4,0 km
  • Santa Lúcia5,0 km
  • Drogaria São Paulo5,1 km

Shopping

  • Shopping Pátio Divinópolis4,9 km
  • Divishopping5,0 km
  • Villa Shopping5,1 km

04Outros imóveis na região

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