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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›Residencial City DivinópolisAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Interlagos, Divinópolis/MG — Residencial City Divinópolis
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539273107
  • Licitação11/1110h00hoje

Interlagos · Divinópolis · MG

Residencial City Divinópolis

Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539273107
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8555539273107Licitação

Avaliação

R$ 145.608,45

Lance mínimo

R$ 85.248,36

Desconto

41,45%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 10628

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Interlagos, em Divinópolis/MG e tem 42,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 85.248,36, contra uma avaliação de R$ 145.608,45: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.608,00
Lance
− R$ 85.248,36
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.819,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.736,48
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 85.248,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.608,45

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jesus Jota, N. 1501, Apto 304, Bloco 09 Sublote 140

Abrir no Maps

Fica no bairro Interlagos, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado206 m
  • Transporte6,2 km
  • Escola580 m
  • Saúde4,5 km
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Mercado

  • BH206 m
  • Supermercado PIC1,2 km
  • ABC1,8 km

Transporte

  • Transporte6,2 km
  • Transporte6,2 km
  • Transporte6,3 km

Escola

  • ESCOLA580 m
  • Escola725 m
  • Escola Estadual Lauro Epifânio925 m

Saúde

  • Nonô Farma4,5 km
  • Drogaria União5,4 km
  • Droga + Saúde5,5 km

04Outros imóveis na região

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