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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›Residencial DivinópolisAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fazenda Gafanhoto, Divinópolis/MG — Residencial Divinópolis
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701270962

Fazenda Gafanhoto · Divinópolis · MG

Residencial Divinópolis

Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701270962
Dossiê · 8787701270962Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 77.983,66

Desconto

47,31%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,8 m² em Divinópolis/MG, no bairro Fazenda Gafanhoto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 77.983,66, contra uma avaliação de R$ 148.000: um desconto de 47,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 77.983,66
ITBI e registro
− R$ 2.339,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.983,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Marajuaras, N. 1051, Apto 05,

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Gafanhoto, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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R$ 70.221,05

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