Localização
Riacho das Pedras, Contagem/MG
2 quartos72 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.627,22
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,8 m²
- Nº Caixa
- 1444424020761
Jardim Riacho das Pedras · Contagem · MG
Condomínio Jardim Riacho das Pedras II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,8 m²
- Nº Caixa
- 1444424020761
Dossiê · 1444424020761Leilão SFI
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 344.762,83
Desconto
1,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27.887
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 65,8 m² em Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 344.762,83, para uma avaliação de R$ 350.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 370.424,66; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 344.762,83.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 344.762,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 27.581,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 344.762,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
- 1ª praçaR$ 370.424,66
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Cristal, N. 516, Apto 102, Conj C Bl 516
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Riacho das Pedras, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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