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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Contagem›Edf ExodoAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Bela Vista, Contagem/MG — Edf Exodo
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55,6 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444433611740
  • 1ª praça14/1210h00R$ 302.00035 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 272.58138 dias

Bela Vista · Contagem · MG

Edf Exodo

Tipo
Apartamento
Área
55,6 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444433611740
  • 1ª praça14/1210h00R$ 302.00035 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 272.58138 dias
Dossiê · 8444433611740Leilão SFI

Avaliação

R$ 302.000,00

Lance mínimo

R$ 272.581,02

Desconto

9,74%

média Contagem: 13%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bela Vista, em Contagem/MG e possui 55,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 302.000; o preço de venda é R$ 272.581,02, 9,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 302.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 272.581,02.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 302.000,00
Lance
− R$ 272.581,02
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 21.806,48
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 272.581,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 302.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 302.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Eugenia Sa Fortes, N. 335, Apto 702, Qd 20 Lts 03 04 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Bela Vista, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

04Outros imóveis na região

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