Localização
Caiapos, Contagem/MG
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702148097
Parque Riacho das Pedras · Contagem · MG
Cond New Time Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702148097
Dossiê · 1787702148097Leilão SFI
Avaliação
R$ 310.000,00
Lance mínimo
R$ 280.952,39
Desconto
9,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,3 m² em Contagem/MG, no bairro Parque Riacho das Pedras. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 310.000 e o preço de venda, R$ 280.952,39: 9,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 336.027,60; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 280.952,39.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 310.000,00
- Lance
- − R$ 280.952,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.476,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 280.952,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 310.000,00
- 1ª praçaR$ 336.027,60
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rio Paranagua, N. 255, Apto 1607, Bl 02 Qd 30
Abrir no MapsFica no bairro Parque Riacho das Pedras, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Donato, Contagem/MG
2 quartos43,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Localização
Icaivera, Contagem/MG
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Localização
Icaivera, Contagem/MG
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Localização
Praia, Contagem/MG
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Localização
Chacara Contagem, Contagem/MG
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 159.453,42
Desconto
30,37%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Contagem?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Contagem.