
Bela Vista
Bela Vista, Contagem/MG
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 91.570,92
Desconto
38,95%

Tijuca · Contagem · MG
Apartamento · 44,9 m² · 2 quartos
Avenida Nossa Senhora da Conceicao, N. 1670, Apto 301, Bl 1b
Tijuca, Contagem/MG
Este imóvel fica no bairro Tijuca, em Contagem/MG. Conta com Professor Wancleber Pacheco a 895 m e Transporte a 461 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 234.611,66
30/07/2026
1ª praça
R$ 234.611,66
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-18,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.216,13
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 234.611,66
30/07/2026
ROI estimado
-28,71%
Lucro líq. est.
-R$ 75.708,09
Desconto
-17,31%
ROI a.a.
-28,71%
2ª Praça
R$ 204.551,97
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,7%
Lucro líq. est.
-R$ 43.243,63
Desconto
-2,28%
ROI a.a.
-18,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.561/m²
Média da região
R$ 2.603/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Sapucaia, Contagem/MG
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 90.600,00
Desconto
40,0%

Conquista Veredas, Contagem/MG
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
Avaliação
R$ 351.000,00
Lance mínimo
R$ 223.697,32
Desconto
36,27%