
Residencial Gran Vic Atenas
Jardim Riacho das Pe, Contagem/MG
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%

Parque Riacho das Pedras · Contagem · MG
Apartamento · 53,3 m² · 2 quartos
Rua Rio Paranagua, N. 255, Apto 1402, Bl 01 Vaga de Garagem 104
Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
Este imóvel fica no bairro Parque Riacho das Pedras, em Contagem/MG. Conta com Colégio Cemac a 155 m e Transporte a 87 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 342.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 342.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
1,17%
Lucro líquido estimado
R$ 3.689,64
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 342.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-15,61%
Lucro líq. est.
-R$ 59.470,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,61%
2ª Praça
R$ 282.318,48
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
1,17%
Lucro líq. est.
R$ 3.697,71
Desconto
17,45%
ROI a.a.
1,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.300/m²
Média da região
R$ 2.619/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
Avaliação
R$ 351.000,00
Lance mínimo
R$ 223.697,32
Desconto
36,27%

Conquista Veredas, Contagem/MG
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%

Centro, Contagem/MG
Avaliação
R$ 186.000,00
Lance mínimo
R$ 112.420,91
Desconto
39,56%