Localização
Caiapos, Contagem/MG
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444402382766
Jardim Riacho das Pedras · Contagem · MG
Serra Negra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444402382766
Dossiê · 8444402382766Leilão SFI
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.850
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46 m² em Contagem/MG, no bairro Jardim Riacho das Pedras. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 1982. O preço atual é de R$ 156.000, para uma avaliação de R$ 156.000. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 156.000) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.000,00
- Lance
- − R$ 156.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.480,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.000,00
- 2ª praçaR$ 333.899,79
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Marte, N. 95, Apto 301, Bl 45 Lt 02 Quarteirão 04
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Riacho das Pedras, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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30,37%
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