
Bela Vista
Bela Vista, Contagem/MG
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 91.570,92
Desconto
38,95%

Chacara Contagem · Contagem · MG
Apartamento · 43,3 m² · 2 quartos
Rua do Silencio, N. 1100, Apto 1201, Torre 07
Chacara Contagem, Contagem/MG
ROI estimado
-15,85%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.646,49
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 216.552,66
18/09/2026
ROI estimado
-20,25%
Lucro líq. est.
-R$ 49.393,37
Desconto
-4,61%
ROI a.a.
-20,25%
2ª Praça
R$ 204.746,75
24/09/2026
ROI estimado
-15,85%
Lucro líq. est.
-R$ 36.642,99
Desconto
1,09%
ROI a.a.
-15,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.727/m²
Média da região
R$ 2.853/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Sapucaia Ii, Contagem/MG
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Sapucaia, Contagem/MG
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 90.600,00
Desconto
40,0%

Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus, Contagem/MG
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%

Conquista Veredas, Contagem/MG
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%