Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 216.552,66. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 204.746,75.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 216.552,66

18/09/2026

2ª praça

R$ 204.746,75

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Chacara Contagem · Contagem · MG

Gran Vic Pequim

Tipo: Apartamento
Área: 43,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 216.552,66

18/09/2026

2ª praça

R$ 204.746,75

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: -15,05%-1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 207.000,00
Lance mín.: R$ 204.746,75
Desconto: 1,09%Média em Contagem: 25%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-15,04%

Lucro líquido estimado

-R$ 34.446

Lance mínimoR$ 204.747

AvaliaçãoR$ 207.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 216.552,66

18/09/2026

ROI estimado

-19,53%

Lucro líq. est.

-R$ 47.227,87

Desconto

-4,61%

ROI a.a.

-19,53%

2ª Praça

Inviável

R$ 204.746,75

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-15,05%

Lucro líq. est.

-R$ 34.477,49

Desconto

1,09%

ROI a.a.

-15,05%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 173167
Cartório: CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CONTAGEM - MG
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 11 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
R-5-173167Compra e Venda — Transmissão para Ana Carolina Lacerda Pereira e Lucas Gabriel Rodrigues Baldow30/03/2023 · R$ 15.804,74
R-6-173167Alienação Fiduciária em Garantia — CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF)30/03/2023 · R$ 165.600,00
#8Índice Cadastral30/03/2023
#9Baixa de Construção e Habite-se — Concessão do Habite-se17/04/2025
#10CND/INSS — Apresentação do Cadastro Nacional de Imóveis17/04/2025
#11Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário — CAIXA ECONÔMICA FEDERAL11/06/2026

03Onde fica

Rua do Silencio, N. 1100, Apto 1201, Torre 07
Chacara Contagem, Contagem/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte622 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacara Contagem, em Contagem/MG. Conta com Municipal Professor Geraldo Basílio Ramos a 770 m e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado BH1,5 km
Supermercados Liderança1,7 km
Supermercados BH2,6 km

Shopping

Costello Mall2,7 km

Saúde

Unidade de Pronto Atendimento Contagem2,3 km
Droga Norte2,5 km
Droga Raia2,5 km

Escola

Municipal Professor Geraldo Basílio Ramos770 m
Escola Municipal Domingos José Diniz Costa Belém1,7 km
Escola Estadual Manoel de Mattos Pinho2,2 km

Transporte

Transporte1,1 km
Transporte1,4 km
Transporte1,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Contagem

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos53,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 217.961,49

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.897,40

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Bosque do Indaia

Sapucaia, Contagem/MG

Localização

Sapucaia, Contagem/MG

2 quartos44,6 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Conquista Monte Belo

Alto da Conquista, Contagem/MG

Localização

Alto da Conquista, Contagem/MG

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Conquista Monte Belo

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

Localização

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.074,86

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Contagem

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.779/m²Lance R$ 4.727/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716293866

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 216.552,66

18/09/2026

2ª praça

R$ 204.746,75

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Chacara Contagem · Contagem · MG

Gran Vic Pequim

Tipo: Apartamento
Área: 43,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 216.552,66

18/09/2026

2ª praça

R$ 204.746,75

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: -15,05%-1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 207.000,00
Lance mín.: R$ 204.746,75
Desconto: 1,09%Média em Contagem: 25%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-15,04%

Lucro líquido estimado

-R$ 34.446

Lance mínimoR$ 204.747

AvaliaçãoR$ 207.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 216.552,66

18/09/2026

ROI estimado

-19,53%

Lucro líq. est.

-R$ 47.227,87

Desconto

-4,61%

ROI a.a.

-19,53%

2ª Praça

Inviável

R$ 204.746,75

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-15,05%

Lucro líq. est.

-R$ 34.477,49

Desconto

1,09%

ROI a.a.

-15,05%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 173167
Cartório: CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CONTAGEM - MG
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 11 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
R-5-173167Compra e Venda — Transmissão para Ana Carolina Lacerda Pereira e Lucas Gabriel Rodrigues Baldow30/03/2023 · R$ 15.804,74
R-6-173167Alienação Fiduciária em Garantia — CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF)30/03/2023 · R$ 165.600,00
#8Índice Cadastral30/03/2023
#9Baixa de Construção e Habite-se — Concessão do Habite-se17/04/2025
#10CND/INSS — Apresentação do Cadastro Nacional de Imóveis17/04/2025
#11Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário — CAIXA ECONÔMICA FEDERAL11/06/2026

03Onde fica

Rua do Silencio, N. 1100, Apto 1201, Torre 07
Chacara Contagem, Contagem/MG

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Supermercados Liderança1,7 km
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Shopping

Costello Mall2,7 km

Saúde

Unidade de Pronto Atendimento Contagem2,3 km
Droga Norte2,5 km
Droga Raia2,5 km

Escola

Municipal Professor Geraldo Basílio Ramos770 m
Escola Municipal Domingos José Diniz Costa Belém1,7 km
Escola Estadual Manoel de Mattos Pinho2,2 km

Transporte

Transporte1,1 km
Transporte1,4 km
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Localização

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2 quartos53,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 217.961,49

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.897,40

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Bosque do Indaia

Sapucaia, Contagem/MG

Localização

Sapucaia, Contagem/MG

2 quartos44,6 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Cond Conquista Monte Belo

Alto da Conquista, Contagem/MG

Localização

Alto da Conquista, Contagem/MG

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Conquista Monte Belo

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

Localização

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

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R$ 172.074,86

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 43,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.779/m²Lance R$ 4.727/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716293866

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