Localização
Caiapos, Contagem/MG
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717700449
Alto da Conquista · Contagem · MG
Condomínio Conquista Monte Belo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717700449
Dossiê · 8787717700449Leilão SFI
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 216.215,49
Desconto
0,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 176230
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,4 m² em Contagem/MG, no bairro Alto da Conquista. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O preço atual é de R$ 216.215,49, para uma avaliação de R$ 218.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 237.832,81; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 216.215,49.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.000,00
- Lance
- − R$ 216.215,49
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.297,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 216.215,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 218.000,00
- 1ª praçaR$ 237.832,81
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 18, N. 185, Apto 404,
Abrir no MapsFica no bairro Alto da Conquista, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
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Desconto
30,37%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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