Residencial Parque Caninde
Granja Verde, Betim/MG
Localização
Granja Verde, Betim/MG
1 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.284,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Nova Baden · Betim · MG
Residencial Tupinambas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
17/100
ROI Estimado
1,88%Desconto sobre avaliação
21,71%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 1,88%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.527,56
- Desconto
- 21,71%Média em Betim: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,89%
Lucro líquido estimado
R$ 2.512
Lance mínimoR$ 113.528
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 152.424,34
28/09/2026
ROI estimado
-22,0%
Lucro líq. est.
-R$ 38.443,29
Desconto
-5,12%
ROI a.a.
-22,0%
2ª Praça
R$ 113.527,56
02/10/2026
ROI estimado
1,88%
Lucro líq. est.
R$ 2.490,45
Desconto
21,71%
ROI a.a.
1,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, N. 9425, Apto 102, Pav 1 Bl 21
Nova Baden, Betim/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte412 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nova Baden, em Betim/MG. Conta com Escola Estadual Cecilia Meireles a 374 m e Transporte a 106 m.
O que tem por perto
Mercado
- SuperLuna Supermercado23 m
- Supermercados BH495 m
- Meu Prata Supermercado | Laranjeiras886 m
Saúde
- Drogaria Mais Popular99 m
- Drogaria Araujo896 m
- Drogaria Inova Medvida929 m
Comércio
- Plaza Tapajós67 m
- Miami Plaza465 m
- Street Mall Tapajós1,6 km
Escola
- Escola Estadual Cecilia Meireles374 m
- Escola Municipal Maria de Lourdes Oliveira396 m
- Escola Estadual Cândido Portinari609 m
Transporte
- Transporte106 m
- Transporte215 m
- Transporte248 m
04Outros imóveis na região
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Sao Jorge, Betim/MG
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Presidente Kennedy, Betim/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.346,90
Desconto
34,76%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.333/m²Lance R$ 2.610/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536915582
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