Residencial Parque Canindé
Granja Verde, Betim/MG
Localização
Granja Verde, Betim/MG
1 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.284,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.320,10
18/09/2026
Niteroi · Betim · MG
Residencial City Turquesa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.320,10
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-13,04%Desconto sobre avaliação
3,38%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -13,04%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 214.590,25
- Lance mín.
- R$ 207.330,70
- Desconto
- 3,38%Média em Betim: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.303
Lance mínimoR$ 207.331
AvaliaçãoR$ 214.590
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 218.320,10
18/09/2026
ROI estimado
-17,28%
Lucro líq. est.
-R$ 42.123,11
Desconto
-1,74%
ROI a.a.
-17,28%
2ª Praça
R$ 207.330,70
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-13,04%
Lucro líq. est.
-R$ 30.254,56
Desconto
3,38%
ROI a.a.
-13,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 178.472
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO - Comarca de BETIM, Estado de Minas Gerais
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 235.000,00
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- AV-10Renovação de Alvará03/10/2024
- AV-11Baixa de Construção e Habite-se26/02/2025
- AV-12Averbação da Certidão Negativa de Débitos26/02/2025
- AV-13Retificação do Projeto Arquitetônico12/05/2025
- AV-14Averbação de Ofício (Código de Endereçamento Postal)10/07/2026
- AV-15Consolidação da Propriedade Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)10/07/2026 · R$ 235.000,00
03Onde fica
Rua Julia Cruz Bahia, N. 150, Apto 302, Bl 13
Niteroi, Betim/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte412 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Niteroi, em Betim/MG. Conta com Escola Municipal Edméia Duarte de Oliveira Braga a 298 m e Transporte a 90 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista880 m
- Mart Minas Atacado e Varejo1,5 km
- Superluna Supermercado1,6 km
Saúde
- Drogafarma1,0 km
- Hospital Unimed Betim1,1 km
- Drogaria Araujo1,9 km
Escola
- Escola Municipal Edméia Duarte de Oliveira Braga298 m
- Escola Municipal Sebastião Ferreira de Oliveira547 m
- Colégio Santiago856 m
Transporte
- Transporte90 m
- Transporte149 m
- Transporte163 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.820/m²Lance R$ 4.657/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720546218
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