
Conquista Bem-estar
Estreito, Betim/MG
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Niteroi · Betim · MG
Apartamento · 44,5 m² · 2 quartos
Rua Julia Cruz Bahia, N. 150, Apto 302, Bl 13
Niteroi, Betim/MG
ROI estimado
-13,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.502,56
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 218.320,10
18/09/2026
ROI estimado
-18,02%
Lucro líq. est.
-R$ 44.349,11
Desconto
-1,74%
ROI a.a.
-18,02%
2ª Praça
R$ 207.330,70
24/09/2026
ROI estimado
-13,87%
Lucro líq. est.
-R$ 32.480,56
Desconto
3,38%
ROI a.a.
-13,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.657/m²
Média da região
R$ 2.057/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Estreito, Betim/MG
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%

Monte Verde, Betim/MG
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%

Vila das Flores, Betim/MG
Avaliação
R$ 150.793,23
Lance mínimo
R$ 88.283,86
Desconto
41,45%

Vila das Flores, Betim/MG
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 102.000,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%