Residencial Parque Canindé
Granja Verde, Betim/MG
Localização
Granja Verde, Betim/MG
1 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.284,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 269.184,55
18/09/2026
Jardim das Alterosas 1a Secao · Betim · MG
Edifício Melindre
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 269.184,55
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-14,46%Desconto sobre avaliação
3,64%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,46%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 246.000,00
- Lance mín.
- R$ 237.044,67
- Desconto
- 3,64%Média em Betim: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.068
Lance mínimoR$ 237.045
AvaliaçãoR$ 246.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 269.184,55
18/09/2026
ROI estimado
-24,19%
Lucro líq. est.
-R$ 73.805,31
Desconto
-9,42%
ROI a.a.
-24,19%
2ª Praça
R$ 237.044,67
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-14,46%
Lucro líq. est.
-R$ 39.094,24
Desconto
3,64%
ROI a.a.
-14,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 167.397
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO - Comarca de BETIM, Estado de Minas Gerais
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV-3Convenção de Condomínio08/11/2016
- R-4Compra e Venda para Lucilene Silva Teodoro10/10/2023 · R$ 120.000,00
- R-5Compra e Venda para Jefferson Luis Maciel Pavão12/09/2024 · R$ 245.000,00
- R-6Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF)12/09/2024 · R$ 195.859,55
- AV-7Averbação de Ofício09/07/2026
- AV-8Consolidação da Propriedade Fiduciária09/07/2026
03Onde fica
Rua Melindre, N. 151, Apto 302,
Jardim das Alterosas 1a Secao, Betim/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte412 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Alterosas 1a Secao, em Betim/MG. Conta com Escola Municipal Florestan Fernandes a 560 m e Transporte a 96 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rede Mania457 m
- Supermercado do Gusttavo487 m
- Supermercados BH681 m
Saúde
- Drogaria Araujo379 m
- Drogaria Alterosa389 m
- Drogafarma1,1 km
Escola
- Escola Municipal Florestan Fernandes560 m
- Escola Municpal José Miranda Sobrinho608 m
- Escola Municipal Isaura Coelho674 m
Transporte
- Transporte96 m
- Transporte138 m
- Transporte302 m
04Outros imóveis na região
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R$ 106.227,96
Desconto
38,24%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.587/m²Lance R$ 4.420/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435276108
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