Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 450.559,81. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 381.144,77.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 450.559,81

18/09/2026

2ª praça

R$ 381.144,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Coracao Eucaristico · Belo Horizonte · MG

Edifício Francisco Castro Monteiro

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 450.559,81

18/09/2026

2ª praça

R$ 381.144,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

24/100

ROI estimado: -33,58%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 299.000,00
Lance mín.: R$ 381.144,77
Desconto: -27,47%Média em Belo Horizonte: 8%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-33,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 142.088

AvaliaçãoR$ 299.000

Lance mínimoR$ 381.145

1ª praçaR$ 450.560

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 450.559,81

18/09/2026

ROI estimado

-43,66%

Lucro líq. est.

-R$ 217.770,19

Desconto

-50,69%

ROI a.a.

-43,66%

2ª Praça

Inviável

R$ 381.144,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-33,58%

Lucro líq. est.

-R$ 142.107,80

Desconto

-27,47%

ROI a.a.

-33,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 8075
Cartório: 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte - MG
Aberta em: 1978
Retomada pelo banco em: 02 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 11 atos anteriores
AV.11.8075CERTIDÃO DE CASAMENTO23/05/2012
R.12.8075COMPRA E VENDA23/05/2012 · R$ 270.000,00
R.13.8075ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA23/05/2012 · R$ 270.000,00
#15CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO02/06/2026
#16BAIXA DE CONSTRUÇÃO02/06/2026
#17CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE02/06/2026

03Onde fica

Rua Padre Pedro Evangelista, N. 140, Apto 303,
Coracao Eucaristico, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Coracao Eucaristico, em Belo Horizonte/MG. Conta com E. E. Odilon Behrens a 341 m e Transporte a 96 m.

O que tem por perto

Mercado

Epa289 m
Empório Quintal956 m
Epa Supermercados1,1 km

Shopping

Shopping Barroca3,1 km
Gutierrez Mall3,5 km
Shopping4,0 km

Saúde

Centro de Saúde Padre Eustáquio793 m
Hospital Sarah Kubitschek880 m
Saude1,2 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Americanas Express4,2 km
Lojas Americanas5,2 km

Escola

E. E. Odilon Behrens341 m
Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais464 m
Instituto Santo Tomás de Aquino496 m

Transporte

Transporte96 m
Transporte120 m
Transporte170 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

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Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Conquista Pampulha - Condomínio Vida Nova

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Ipês

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

Localização

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.057,56

Desconto

38,77%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Res Juliana Life

Juliana, Belo Horizonte/MG

Localização

Juliana, Belo Horizonte/MG

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Residencial Ville Esplanada

Planalto, Belo Horizonte/MG

Localização

Planalto, Belo Horizonte/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 325.716,23

Desconto

-11,17%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.257/m²Lance R$ 9.251/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444400038334

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 450.559,81

18/09/2026

2ª praça

R$ 381.144,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Coracao Eucaristico · Belo Horizonte · MG

Edifício Francisco Castro Monteiro

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 450.559,81

18/09/2026

2ª praça

R$ 381.144,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

24/100

ROI estimado: -33,58%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 299.000,00
Lance mín.: R$ 381.144,77
Desconto: -27,47%Média em Belo Horizonte: 8%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-33,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 142.088

AvaliaçãoR$ 299.000

Lance mínimoR$ 381.145

1ª praçaR$ 450.560

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 450.559,81

18/09/2026

ROI estimado

-43,66%

Lucro líq. est.

-R$ 217.770,19

Desconto

-50,69%

ROI a.a.

-43,66%

2ª Praça

Inviável

R$ 381.144,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-33,58%

Lucro líq. est.

-R$ 142.107,80

Desconto

-27,47%

ROI a.a.

-33,58%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 8075
Cartório: 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte - MG
Aberta em: 1978
Retomada pelo banco em: 02 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 11 atos anteriores
AV.11.8075CERTIDÃO DE CASAMENTO23/05/2012
R.12.8075COMPRA E VENDA23/05/2012 · R$ 270.000,00
R.13.8075ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA23/05/2012 · R$ 270.000,00
#15CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO02/06/2026
#16BAIXA DE CONSTRUÇÃO02/06/2026
#17CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE02/06/2026

03Onde fica

Rua Padre Pedro Evangelista, N. 140, Apto 303,
Coracao Eucaristico, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Coracao Eucaristico, em Belo Horizonte/MG. Conta com E. E. Odilon Behrens a 341 m e Transporte a 96 m.

O que tem por perto

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Epa289 m
Empório Quintal956 m
Epa Supermercados1,1 km

Shopping

Shopping Barroca3,1 km
Gutierrez Mall3,5 km
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Saúde

Centro de Saúde Padre Eustáquio793 m
Hospital Sarah Kubitschek880 m
Saude1,2 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Americanas Express4,2 km
Lojas Americanas5,2 km

Escola

E. E. Odilon Behrens341 m
Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais464 m
Instituto Santo Tomás de Aquino496 m

Transporte

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1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Conquista Pampulha - Condomínio Vida Nova

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Reserva dos Ipês

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

Localização

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.057,56

Desconto

38,77%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Res Juliana Life

Juliana, Belo Horizonte/MG

Localização

Juliana, Belo Horizonte/MG

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

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Residencial Ville Esplanada

Planalto, Belo Horizonte/MG

Localização

Planalto, Belo Horizonte/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 325.716,23

Desconto

-11,17%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.257/m²Lance R$ 9.251/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444400038334

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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