Ville Hollywood
Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG
Localização
Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG
1 quartos48,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 325.832,06
18/09/2026
Mantiqueira · Belo Horizonte · MG
Sunset Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 325.832,06
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-13,06%Desconto sobre avaliação
3,51%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -13,06%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 260.534,78
- Desconto
- 3,51%Média em Belo Horizonte: 8%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,05%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.083
Lance mínimoR$ 260.535
AvaliaçãoR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 325.832,06
18/09/2026
ROI estimado
-30,1%
Lucro líq. est.
-R$ 109.282,95
Desconto
-20,68%
ROI a.a.
-30,1%
2ª Praça
R$ 260.534,78
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,06%
Lucro líq. est.
-R$ 38.108,91
Desconto
3,51%
ROI a.a.
-13,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 5436
- Cartório
- 9º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte – MG
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 325.832,06
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6-5436R-6 — Alienação Fiduciária para garantia do financiamento de R$216.000,00, com Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL18/03/2024 · R$ 216.000,00
- AV-7-5436AV-7 — Baixa de Construção averbada sob nº 7 desta matrícula24/07/2025
- AV-8-5436AV-8 — Cancelamento do Patrimônio de Afetação constante da AV-224/07/2025
- AV-9-5436AV-9 — Inserção do CEP 31660-093 no imóvel10/07/2026
- AV-10-5436AV-10 — Consolidação da Propriedade em nome da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL10/07/2026 · R$ 325.832,06
- AV-11-5436AV-11 — Cancelamento da Alienação Fiduciária constante do R-610/07/2026
03Onde fica
Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 408, Bl 01
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 1,0 km e Transporte a 220 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Colonial1,2 km
- EPA 21,3 km
- Supermercados BH1,3 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping Popular O Ponto3,0 km
- Shopping Norte4,0 km
Saúde
- Drogaria Araújo2,9 km
- Centro de Saúde Céu Azul3,4 km
- Fármácia Popular3,5 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Lojas Americanas11,0 km
Escola
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
- Miniramp Vilarinho1,2 km
- Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,2 km
Transporte
- Transporte220 m
- Transporte282 m
- Transporte310 m
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Desconto
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Juliana, Belo Horizonte/MG
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.241/m²Lance R$ 6.023/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719070370
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