Localização
Ouro Verde, Araguari/MG
2 quartos68,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408818604
Santiago · Araguari · MG
Araguari - Santiago
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408818604
Dossiê · 8444408818604Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 111.843,14
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.436
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 47 m² com 2 quartos em Santiago, Araguari/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 111.843,14, 37,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 111.843,14.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 111.843,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.947,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.843,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 180.000,00
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Orimar Santiago, N. 11, Lt 01 Qd 38
Abrir no MapsFica no bairro Santiago, em Araguari/MG, cidade de 118 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
43,7%
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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45,19%
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