Localização
Bela Vista, Tutóia/MA
2 quartos195,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.911,43
Desconto
47,26%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 209,3 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444409094407
Comum · Tutóia · MA
Tutoia - Comum
- Tipo
- Casa
- Área
- 209,3 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444409094407
Dossiê · 1444409094407Venda Direta
Avaliação
R$ 596.000,00
Lance mínimo
R$ 309.329,60
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Comum, em Tutóia/MA e conta com 209,3 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 309.329,60, contra uma avaliação de R$ 596.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 596.000,00
- Lance
- − R$ 309.329,60
- ITBI e registro
- − R$ 9.279,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 35.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 309.329,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 596.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vila Maresia, N. 26, Comum
Abrir no MapsFica no bairro Comum, em Tutóia/MA, cidade de 53 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Saúde12,2 km
- Shopping145,3 km
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