Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444410283763
Planalto Boa Esperanca · Timon · MA
Timon - Planalto Boa Esperanca
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444410283763
Dossiê · 8444410283763Leilão SFI
Avaliação
R$ 237.579,84
Lance mínimo
R$ 174.087,65
Desconto
26,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 41905
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Planalto Boa Esperanca, em Timon/MA e possui 89,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 237.579,84; o preço de venda é R$ 174.087,65, 26,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 237.579,84) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 174.087,65).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 237.580,00
- Lance
- − R$ 174.087,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.927,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.254,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.087,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 237.579,84
- AvaliaçãoR$ 237.579,84
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Treze, N. 213, Qd 36 Lts 17 18 Partes
Abrir no MapsFica no bairro Planalto Boa Esperanca, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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