Planalto Boa Esperanca
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
Localização
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
3 quartos78 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Piaui I · Timon · MA
Timon - Parque Piaui I
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
24,63%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,63%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 162.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Timon: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,65%
Lucro líquido estimado
R$ 48.369
Lance mínimoR$ 162.000
Lance máx. viávelR$ 170.039
Avaliação · 1ª praçaR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,9%
Lucro líq. est.
-R$ 59.133,30
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,9%
2ª Praça
R$ 162.000,00
08/10/2026
ROI estimado
24,63%
Lucro líq. est.
R$ 48.340,70
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Lula, N. 50, Qd 232 Lt 1
Parque Piaui I, Timon/MA
Este imóvel fica no bairro Parque Piaui I, em Timon/MA. Conta com Emef - Urbano de Sousa Martins a 92 m e Transporte a 134 m.
O que tem por perto
Mercado
- R Carvalho Supermecado829 m
- Comercial Z.Oliveira917 m
- Comercial Rocha1,1 km
Shopping
- Shopping de Timon1,5 km
- Shopping Cocais1,9 km
- Shopping da Cidade2,5 km
Saúde
- Hospital Alarico Nunes Pacheco329 m
- Drogaria Wilson400 m
- Farmácia Básica646 m
Comércio
- Magazine Luiza1,0 km
- Lojas Americanas1,1 km
- Armazém Paraíba1,2 km
Escola
- EMEF - Urbano de Sousa Martins92 m
- Centro Educacional Estrela da Manhã177 m
- Colegio Emilio Fernandes459 m
Transporte
- Transporte134 m
- Transporte339 m
- Coelho 2562 m
04Outros imóveis na região
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Planalto Boa Esperanca
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
Localização
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
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Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.104,34
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.969/m²Lance R$ 1.781/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444405130750
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