Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8787700436905
Cinturao Verde · Timon · MA
Timon - Cinturao Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8787700436905
Dossiê · 8787700436905Leilão SFI
Avaliação
R$ 112.000,00
Lance mínimo
R$ 97.772,59
Desconto
12,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,4 m² com 3 quartos em Cinturao Verde, Timon/MA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 97.772,59, contra uma avaliação de R$ 112.000: um desconto de 12,7%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 112.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 97.772,59).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 112.000,00
- Lance
- − R$ 97.772,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.821,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.772,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 112.000,00
- AvaliaçãoR$ 112.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Beco Projetado I, N. 121, Qd 05 Lt 21
Abrir no MapsFica no bairro Cinturao Verde, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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