Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 93 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413890814
Centro · Timon · MA
Timon - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 93 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413890814
Dossiê · 8444413890814Leilão SFI
Avaliação
R$ 208.000,00
Lance mínimo
R$ 208.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 93 m² em Timon/MA, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 208.000, para uma avaliação de R$ 208.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 208.000) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 208.000,00
- Lance
- − R$ 208.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.640,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 208.000,00
- 2ª praçaR$ 264.412,96
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 22, N. 2035, Qd 245 Bl a Lt 13 e 28
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,7 km
- Escola188 m
- Saúde1,9 km
- Comércio3,1 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- R Carvalho Supermercado1,1 km
- Mercado2,1 km
- Mercantil do Povo2,2 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte2,1 km
- Transporte2,5 km
Escola
- EMEF - Cidade Nova188 m
- EMEF Paulo Freire199 m
- EMEF - Raimunda de Carvalho Sousa401 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento1,9 km
- Hospital Alarico Nunes Pacheco2,1 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Magazine Luiza3,1 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Armazém Paraíba3,4 km
Shopping
- Shopping Cocais3,6 km
- Shopping da Cidade3,9 km
- Galeria Center4,1 km
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Desconto
41,45%
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