Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415394440
Vila Monteiro · Timon · MA
Timon - Vila Monteiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415394440
Dossiê · 8444415394440Venda Direta
Avaliação
R$ 110.300,00
Lance mínimo
R$ 63.028,30
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0045511-75
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Monteiro, em Timon/MA e tem 60 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.300; o preço de venda é R$ 63.028,30, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.300,00
- Lance
- − R$ 63.028,30
- ITBI e registro
- − R$ 1.890,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.618,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.028,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.300,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 1ª, N. 305, Qd 102 Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Vila Monteiro, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Saúde3,8 km
- Comércio5,2 km
- Shopping5,6 km
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