Localização
Sucessão, Timon/MA
3 quartos66,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414298277
Vila do Bec · Timon · MA
Timon - Vila do Bec
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414298277
Dossiê · 8444414298277Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 116.916,10
Desconto
-6,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 82,4 m² em Timon/MA, no bairro Vila do Bec. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 116.916,10. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 116.916,10) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 116.916,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.353,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.916,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
- 2ª praçaR$ 201.793,32
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua D, N. Sn, Lt 07 e 08 Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Vila do Bec, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado901 m
- Transporte195 m
- Escola57 m
- Saúde594 m
- Comércio1,1 km
- Shopping954 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus Atacarejo901 m
- Atacadão Moraes983 m
- Moura e Martins985 m
Transporte
- Transporte195 m
- Transporte204 m
- Transporte259 m
Escola
- EMEF - José Sarney57 m
- UE - XV de Agosto243 m
- Centro de Ensino - Padre Delfino259 m
Saúde
- Fórmula - Farmácia de manipulação594 m
- Unidade de Pronto Atendimento831 m
- Natufarma1,0 km
Comércio
- Casa Reinaldo1,1 km
- Magazine Luiza1,2 km
- Lojas Americanas1,3 km
Shopping
- Shopping Cocais954 m
- Shopping da Cidade1,2 km
- Galeria Center1,4 km
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Desconto
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