Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408163942
Sao Francisco · Timon · MA
Timon - Sao Francisco
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408163942
Dossiê · 8444408163942Leilão SFI
Avaliação
R$ 141.999,61
Lance mínimo
R$ 117.309,82
Desconto
17,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0038746-97
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Francisco, em Timon/MA e possui 67,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 141.999,61 e o preço de venda, R$ 117.309,82: 17,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 141.999,61; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 117.309,82.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.000,00
- Lance
- − R$ 117.309,82
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.384,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.309,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 141.999,61
- AvaliaçãoR$ 141.999,61
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 06, N. 701, Qd 52 Lt 04 Parte
Abrir no MapsFica no bairro Sao Francisco, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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