Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424004136
Joia · Timon · MA
Joia
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424004136
Dossiê · 8444424004136Leilão SFI
Avaliação
R$ 172.984,99
Lance mínimo
R$ 138.605,84
Desconto
19,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0062287-90
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64,5 m² com 2 quartos em Joia, Timon/MA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 138.605,84, contra uma avaliação de R$ 172.984,99: um desconto de 19,9%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 172.984,99) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 138.605,84).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.985,00
- Lance
- − R$ 138.605,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.088,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.379,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 138.605,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 172.984,99
- AvaliaçãoR$ 172.984,99
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Safira, N. 231, Qd 105 Lt 22a
Abrir no MapsFica no bairro Joia, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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