Localização
Apeadouro, São Luís/MA
2 quartos92 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.031,78
Desconto
37,06%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 20 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410527077
Sao Raimundo · São Luís · MA
Conjunto São Raimundo
- Tipo
- Casa
- Área
- 20 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410527077
Dossiê · 8444410527077Licitação
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 83.391,04
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.954
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Raimundo, em São Luís/MA e conta com 20 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 83.391,04, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 83.391,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.671,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.391,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Um, N. 12, Quadra 19 Casa 12
Abrir no MapsFica no bairro Sao Raimundo, em São Luís/MA, cidade de 1,0 milhões habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado289 m
- Transporte90 m
- Escola38 m
- Saúde609 m
- Comércio132 m
- Shopping316 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mateus289 m
- Varejão Cohab432 m
- Supermercado El Camiño748 m
Transporte
- Transporte90 m
- Transporte268 m
- Transporte294 m
Escola
- Instituto Senhor do Bonfim38 m
- Centro de Educação Especial Núcleo de Atividades de Altas Habilidades e Superdotação Joãozinho Trinta179 m
- Centro Educa Mais Júlio de Mesquita Filho209 m
Saúde
- Maternidade Marly Sarney609 m
- Drogaria Globo663 m
- Extrafarma741 m
Comércio
- Magazine Luiza132 m
- Armazém Paraíba133 m
- Ricardo Eletro Re 8408653 m
Shopping
- Dalplaza Center316 m
- Shopping445 m
- Rio Anil Shopping622 m
04Outros imóveis na região
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