Localização
Apeadouro, São Luís/MA
2 quartos92 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.031,78
Desconto
37,06%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 141 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555508841979
Cidade Operaria · São Luís · MA
Sao Luis - Cidade Operaria
- Tipo
- Casa
- Área
- 141 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555508841979
Dossiê · 8555508841979Leilão SFI
Avaliação
R$ 246.219,84
Lance mínimo
R$ 147.731,90
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cidade Operaria, em São Luís/MA e conta com 141 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 147.731,90, contra uma avaliação de R$ 246.219,84: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 300.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 147.731,90).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 246.220,00
- Lance
- − R$ 147.731,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.818,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.773,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.731,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 246.219,84
- 1ª praçaR$ 300.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 10 E, N. 10, Cs 10 Qd 10g
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Operaria, em São Luís/MA, cidade de 1,0 milhões habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
04Outros imóveis na região
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