Localização
Apeadouro, São Luís/MA
2 quartos92 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.031,78
Desconto
37,06%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 20 m²
- Nº Caixa
- 8152100035852
Sao Raimundo · São Luís · MA
Cj São Raimundo
- Tipo
- Casa
- Área
- 20 m²
- Nº Caixa
- 8152100035852
Dossiê · 8152100035852Venda Direta
Avaliação
R$ 97.000,00
Lance mínimo
R$ 58.580,98
Desconto
39,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18.695
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 20 m² em Sao Raimundo, São Luís/MA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 97.000 e o preço de venda, R$ 58.580,98: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.000,00
- Lance
- − R$ 58.580,98
- ITBI e registro
- − R$ 1.757,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.580,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cinco, N. 32, Qd 31
Abrir no MapsFica no bairro Sao Raimundo, em São Luís/MA, cidade de 1,0 milhões habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado202 m
- Saúde213 m
- Comércio224 m
- Shopping245 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Comercial Silmel202 m
- Olivas Mercadinho539 m
- Supermercado Universo640 m
Saúde
- Pague Menos213 m
- Farmácia do Trabalhador253 m
- Centro de Saúde Salomão Fiquene349 m
Comércio
- Lojas Americanas224 m
- Ricardo Eletro Re 84082,0 km
- Armazém Paraíba2,2 km
Shopping
- Shopping Passeio245 m
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- Shopping2,3 km
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