Localização
Apeadouro, São Luís/MA
2 quartos92 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.031,78
Desconto
37,06%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423797760
Vila Janaina · São Luís · MA
Sao Luis - Vila Janaina
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423797760
Dossiê · 8444423797760Licitação
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 82.786,76
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.405
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Janaina, em São Luís/MA e conta com 74,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 137.000; o preço de venda é R$ 82.786,76, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 82.786,76
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.622,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.786,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Gerardo, N. Sn, Quadra 25
Abrir no MapsFica no bairro Vila Janaina, em São Luís/MA, cidade de 1,0 milhões habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado585 m
- Transporte503 m
- Escola414 m
- Saúde1,8 km
- Comércio6,0 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mateus585 m
- Supermercado Universo682 m
- Mercado1,4 km
Transporte
- Transporte503 m
- Transporte885 m
- Paróquia De São João Calabria982 m
Escola
- UEB Ens. Fund. Roseno de Jesus Mendes414 m
- Instituto Educacional e Assistencial Nossa Senhora Aparecida562 m
- Escola Comunitária Celys Freire e Jardim de Infância Aprender667 m
Saúde
- Hospital da Visão1,8 km
- Farmácia Santa Efigênia1,8 km
- Saude1,8 km
Comércio
- Ricardo Eletro Re 84086,0 km
- Lojas Americanas6,2 km
- Armazém Paraíba6,5 km
Shopping
- Shopping2,8 km
- Pátio Norte Shopping4,3 km
- Shopping4,4 km
04Outros imóveis na região
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