Localização
Rio Sao Joao, São José de Ribamar/MA
2 quartos50,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410816478
Sitio Boa Vista · São José de Ribamar · MA
Parque Bob Kennedy
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410816478
Dossiê · 8444410816478Venda Online
Avaliação
R$ 318.500,00
Lance mínimo
R$ 111.906,15
Desconto
64,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.035
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sitio Boa Vista, em São José de Ribamar/MA e conta com 67 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 318.500 e o preço de venda, R$ 111.906,15: 64,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 318.500,00
- Lance
- − R$ 111.906,15
- ITBI e registro
- − R$ 3.357,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.110,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.906,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 318.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 01, Lt 08 A, Qd 63
Abrir no MapsFica no bairro Sitio Boa Vista, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado759 m
- Saúde2,0 km
- Comércio1,9 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
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- Supermercado Pinheiro759 m
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