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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Santa Inês›Cond Res Brisas do PindareAtualizado em 09/11/2026
Casa em Sao Benedito, Santa Inês/MA — Cond Res Brisas do Pindare
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
51,6 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444412642892

Sao Benedito · Santa Inês · MA

Cond Res Brisas do Pindare

Tipo
Casa
Área
51,6 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444412642892
Dossiê · 8444412642892Venda Online

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 79.666,70

Desconto

45,06%

média Santa Inês: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Sao Benedito, em Santa Inês/MA e tem 51,6 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 79.666,70, 45,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 79.666,70
ITBI e registro
− R$ 2.390,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.666,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sao Benedito, N. 2049, Cs 04-a, Qd D

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Benedito, em Santa Inês/MA, cidade de 85 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,6 km
  • Saúde1,6 km
  • Comércio2,2 km
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Mercado

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  • Mateus2,6 km

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04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

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R$ 133.123,03

Desconto

43,35%

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 122.536,96

Desconto

12,16%

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 158.500,00

Desconto

0,0%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.800,32

Desconto

46,67%

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3 quartos66,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

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Localização

Baixa do Côco, Timon/MA

3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.124,55

Desconto

46,58%

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