Localização
Sao Benedito, Santa Inês/MA
3 quartos51,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.666,70
Desconto
45,06%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418461318
Sabbak · Santa Inês · MA
Santa Ines - Sabbak
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418461318
Dossiê · 8444418461318Leilão SFI
Avaliação
R$ 139.500,00
Lance mínimo
R$ 122.536,96
Desconto
12,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5084
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 87,1 m² com 3 quartos em Sabbak, Santa Inês/MA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 139.500 e o preço de venda, R$ 122.536,96: 12,2% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 139.500) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 122.536,96).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.500,00
- Lance
- − R$ 122.536,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.802,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.370,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.536,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 139.500,00
- AvaliaçãoR$ 139.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Evaristo da Veiga, N. 1215, Cs 1215 Qd 38
Abrir no MapsFica no bairro Sabbak, em Santa Inês/MA, cidade de 85 mil habitantes.
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42,07%
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