Localização
Santa Helena, Santa Helena/MA
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.733,94
Desconto
42,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412705665
São Braz · Santa Helena · MA
Santa Helena - São Braz
- Tipo
- Casa
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412705665
Dossiê · 8444412705665Venda Direta
Avaliação
R$ 157.930,07
Lance mínimo
R$ 93.588,51
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 66 m² com 2 quartos em São Braz, Santa Helena/MA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.930,07 e o preço de venda, R$ 93.588,51: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.793,01 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.930,00
- Lance
- − R$ 93.588,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.807,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.475,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.588,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.930,07
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa da Alegria, N. 689, Zn 23
Abrir no MapsFica no bairro São Braz, em Santa Helena/MA, cidade de 42 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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Desconto
40,74%
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