Localização
Areia Branca, Cururupu/MA
2 quartos65,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.800,32
Desconto
46,67%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 193,7 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 8444401541321
Centro · Passagem Franca · MA
Passagem Franca - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 193,7 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 8444401541321
Dossiê · 8444401541321Venda Online
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 77.711,76
Desconto
43,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 193,7 m² com 4 quartos em Centro, Passagem Franca/MA, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 77.711,76: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 77.711,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.331,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.711,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Palmeira, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Passagem Franca/MA, cidade de 17 mil habitantes.
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42,58%
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