Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,4 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 8555514318786
Lagoa · Morros · MA
Morros - Lagoa
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,4 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 8555514318786
Dossiê · 8555514318786Venda Direta
Avaliação
R$ 113.500,00
Lance mínimo
R$ 62.808,02
Desconto
44,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 127,4 m² com 4 quartos em Lagoa, Morros/MA, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 113.500; o preço de venda é R$ 62.808,02, 44,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.500,00
- Lance
- − R$ 62.808,02
- ITBI e registro
- − R$ 1.884,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.810,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.808,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 113.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Francisco, N. 56,
Abrir no MapsFica no bairro Lagoa, em Morros/MA, cidade de 19 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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43,7%
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