Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos62,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444426469900
Pacaembu · Valparaíso de Goiás · GO
Cond. Res. Água Marina II
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444426469900
Dossiê · 8444426469900Leilão SFI
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 109.275,64
Desconto
33,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 65,7 m² com 3 quartos em Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 109.275,64: 33,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 165.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 109.275,64).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 109.275,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.742,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.275,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 165.000,00
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 124, N. Sn, Cs 1 Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
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