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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Condominio Residencial EnseadaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO — Condominio Residencial Enseada
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
61,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444401908756

Setor de Chacaras Anhanguera a · Valparaíso de Goiás · GO

Condominio Residencial Enseada

Tipo
Casa
Área
61,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444401908756
Dossiê · 8444401908756Venda Direta

Avaliação

R$ 141.000,00

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera a, em Valparaíso de Goiás/GO e possui 61,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 141.000; o preço de venda é R$ 82.550,28, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 141.000,00
Lance
− R$ 82.550,28
ITBI e registro
− R$ 2.476,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.550,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 141.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 19, N. Sn, Lt 06 Gl a Cs 33 Modelo C

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera a, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado985 m
  • Transporte1,5 km
  • Escola119 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio1,4 km
  • Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada985 m
  • Fort Atacadista1,7 km
  • Assaí Atacadista1,7 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul1,5 km
  • Transporte1,7 km
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Ceddim119 m
  • Escola Municipal Maria José Rios Pereira570 m
  • Escola Sementinha1,1 km

Saúde

  • Saúde e Vida1,3 km
  • Saude1,4 km
  • Drogasil1,7 km

Comércio

  • Casas Bahia1,4 km
  • Lojas Americanas1,4 km
  • Lojas Americanas1,8 km

Shopping

  • Shopping Sul1,4 km
  • Edificio Tropical1,5 km
  • Paraíso Mega Center1,8 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.963,30

Desconto

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Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

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2 quartos48 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.908,08

Desconto

55,8%

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Lance mínimo

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Desconto

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

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53,55%

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2 quartos59,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.099,98

Desconto

56,68%

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