Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos62,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425176895
Chacaras Pirangy · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Primar
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425176895
Dossiê · 8444425176895Licitação
Avaliação
R$ 129.700,00
Lance mínimo
R$ 75.131,72
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.108
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,4 m² com 2 quartos em Chacaras Pirangy, Valparaíso de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 75.131,72, contra uma avaliação de R$ 129.700: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.700,00
- Lance
- − R$ 75.131,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.010,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.782,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.131,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.700,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Potengy, N. Sn, Qd 01 Lt 02 Chácara 02 Casa 39
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Pirangy, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte4,1 km
- Escola2,2 km
- Saúde4,1 km
- Comércio2,2 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,8 km
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- Atacadão Extra2,4 km
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul4,1 km
- Transporte4,9 km
- Transporte5,0 km
Escola
- IFG Câmpus Valparaíso de Goiás2,2 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I2,3 km
- UNIDESC-Campus 12,4 km
Saúde
- Saude4,1 km
- Drogaria Popular4,4 km
- Drogasil4,5 km
Comércio
- Havan2,2 km
- Casas Bahia4,1 km
- Lojas Americanas4,2 km
Shopping
- Shopping Sul4,0 km
- Edificio Tropical5,1 km
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