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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Cond Res Quintas do SolAtualizado em 22/10/2026
Casa em Chacaras Brasil a, Valparaíso de Goiás/GO — Cond Res Quintas do Sol
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714899864
  • 1ª praça09/1210h00R$ 137.87728 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 101.53234 dias

Chacaras Brasil a · Valparaíso de Goiás · GO

Cond Res Quintas do Sol

Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714899864
  • 1ª praça09/1210h00R$ 137.87728 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 101.53234 dias
Dossiê · 8787714899864Leilão SFI

Avaliação

R$ 126.000,00

Lance mínimo

R$ 101.531,88

Desconto

19,42%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 58,7 m² com 2 quartos em Chacaras Brasil a, Valparaíso de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 126.000; o preço de venda é R$ 101.531,88, 19,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 137.877,23) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 101.531,88).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 126.000,00
Lance
− R$ 101.531,88
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.122,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.531,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 126.000,00
  4. 1ª praçaR$ 137.877,23

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Esperanca, N. Sn, Cs 11 Ch 13 Qd 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Brasil a, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Transporte4,2 km
  • Escola2,5 km
  • Saúde4,3 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,2 km
  • Mais Atacadista2,4 km
  • Atacadão Extra2,6 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,2 km
  • Transporte5,1 km
  • Transporte5,1 km

Escola

  • IFG Câmpus Valparaíso de Goiás2,5 km
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I2,7 km
  • UNIDESC-Campus 12,8 km

Saúde

  • Saude4,3 km
  • Drogaria Popular4,5 km
  • Drogasil4,6 km

Comércio

  • Havan2,4 km
  • Casas Bahia4,3 km
  • Lojas Americanas4,3 km

Shopping

  • Shopping Sul4,2 km
  • Edificio Tropical5,2 km
  • Paraíso Mega Center5,4 km

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

56,68%

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